Immeuble de rapport – Pôle Médical GUICHAINVILLE – 599 m² – 8 unités indépendantes

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– NOUVEAUTÉ A vendre – SPÉCIAL INVESTISSEURS !

Local commercial divisé en 8 lots – 599 m² – Rentabilité 8% – Zone Franche – Bâtiment RE 2020 label “Eco-responsable”
Normes PMR – Ascenseur – Parking privatif
Opportunité d’investissement clé en main !
Implanté en zone franche urbaine (ZFU), ce bâtiment récent de 599 m² est entièrement divisé en 8 unités indépendantes, toutes dédiées aux activités de santé. L’ensemble est intégralement loué à des professionnels du secteur médical et paramédical, offrant une rentabilité de 8 %. Chaque unité dispose d’une salle de consultation équipée d’un point d’eau. Les locataires bénéficient également d’une vaste salle d’attente commune ainsi que d’une salle de repos avec kitchenette.

Points forts :
-Surface totale : 599 m²
-8 bureaux loués, baux en place
-Rendement locatif : 8 %
-Zone Franche Urbaine (ZFU) : exonérations fiscales possibles
-Bâtiment conforme RE 2020 : haute performance énergétique
-Sous garantie décennale
-Construction récente, faibles charges d’entretien
-Très bonne accessibilité, normes PMR
-Parking privatif extérieur non couvert
-Quartier en plein essor, forte demande locative

Parfait pour investisseurs à la recherche d’un actif sécurisé, moderne et rentable avec des revenus immédiats et réguliers.
Dossier complet disponible sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Référence annonce : 96118. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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