Maison ANGERVILLE – 123 m² – 3 chambres

– EXCLUSIVITÉ ÊTRE AGENT Groupe Immobilier.
– NOUVEAUTÉ Une maison de 123 m² sur 1.500 m² de TERRAIN.
Située à Angerville, dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant à proximité des axes facilitant les déplacements vers la côte et les pôles d’activité du Calvados. Angerville séduit par son atmosphère résidentielle, son esprit village et la qualité de vie qu’elle propose au quotidien, entre nature, tranquillité et convivialité.
Cette maison de construction récente, développe environ 86 m² parfaitement optimisés. Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, un espace convivial pensé pour les moments en famille ou entre amis. Le cellier attenant apporte un vrai confort de rangement et de fonctionnalité au quotidien.
L’espace nuit se compose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager une chambre d’amis. Un bureau indépendant complète l’ensemble. La salle de bain, équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, répond parfaitement aux besoins de toute la famille, tandis que les WC sont séparés pour plus de confort.
Côté prestations, la maison bénéficie d’une bonne performance énergétique avec un chauffage principal assuré par un poêle à granulés, alliant confort thermique et maîtrise des dépenses. L’eau chaude est produite par une pompe à chaleur air/eau avec ballon de 300 litres, contribuant à une consommation énergétique optimisée. L’isolation récente, les menuiseries en PVC double vitrage et la VMC hygro B renforcent encore le confort été comme hiver.
A l’extérieur, un garage indépendant est à terminer selon vos envies, offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire ou un espace de stockage appréciable.
Une maison fonctionnelle, économe et agréable à vivre, idéale pour un premier achat, une vie de famille ou un projet de résidence principale au calme, à quelques minutes des grands axes et du littoral normand.
– Référence annonce : 96236. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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