Maison SAINT-OUEN-DU-TILLEUL – 72 m² – 2 chambres

– EXCLUSIVITÉ ÊTRE AGENT Groupe Immobilier.
– NOUVEAUTÉ Une jolie maison de 72 m² sur 636 m² de TERRAIN.
Située à Saint-Ouen-du-Tilleul, dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des axes facilitant les déplacements vers Elbeuf, Rouen ou Louviers.
Construite en 1974, cette maison propose une organisation fonctionnelle de plain-pied avec une entrée desservant une cuisine, un salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage attenant avec espace buanderie ainsi qu’un atelier viennent compléter les volumes, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
L’ensemble nécessite des travaux de remise au goût du jour, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement le potentiel du bien.
Le bien bénéficie d’un DPE classé D, offrant une performance énergétique équilibrée, avec une consommation de 230 kWh/m²/an et des dépenses estimées entre 1 630 euros et 2 250 euros par an.
Implantée sur une parcelle agréable, la maison bénéficie d’un environnement résidentiel paisible, apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités du quotidien.
Une opportunité idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement avec potentiel.
– Référence annonce : 96267. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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