Immeuble CHANGE 8 pièce(s) 1350m²

583 000 € | Frais d'agence inclus
1 CH
8 PC
1350
3419

Informations

Type
Achat immobilier

Description


- EXCLUSIVITÉ ÊTRE AGENT Réseau Immobilier - NOUVEAUTÉ ! Nous vous proposons cet Ensemble de rapport divisé en 2 Bâtiments sur un TERRAIN de 3419m² au sein de la ZA de la commune de Changé (72) à quelques encablures du Mans (72). Le premier Bâtiment datant de 1987 se compose d'un Accueil de 66m² avec bureau de gestion, 12m² d'espace de réception plus intimiste, 18m² d'espace technique et d'archive, un réfectoire de 33m² et une vaste chambre avec SDE de 32m². Dans le même bâtiment : 630m² d'espace de production (sans cloison porteuse) et 88m² d'extension. Le second bâtiment de 461m² achevé en 2021 est un espace de stockage. L'ensemble de rapport est au NORMES (Electrique, Handicapé, Coupe feu, Pente et récupérateur des fluides, VL et PL) Relié au Tout à l'égout. Taxe foncière : 5333euros L'ensemble de rapport accueille une entreprise de fabrication de peinture dont le bail 3-6-9 est en cours. Le montant des loyers perçus est de 4725.00 HT soit une rentabilité brut de 9.6% (l'ensemble des données de rentabilité et les tableaux d'amortissements sont en notre possession) - UN IMMEUBLE DE RAPPORT RENTABLE, SANS MAUVAISES SURPRISES, IDÉALEMENT PLACÉ EN PRIX ET PARFAITEMENT LOCALISÉ - - POUR ÊTRE LE PREMIER A ACQUÉRIR CE BIEN RARE, CONTACTEZ VOTRE CONSEILLER ÊTRE AGENT INVESTISSEMENT : Thomas CAVAILLIER au 01.39.99.95.39 ou 06 70 17 58 67

Détails

Chambres
1
Pièces
8
Nombre de niveaux
1

Surfaces

Surface 1350 M²
Surface habitable : 1350 M²
Surface terrain 3419 M²
Vendu

Localisation du bien:

DPE du bien immobilier

Bâtiment économique
<50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
451 à 590 G
Bâtiment énergivore