FAQs

Vous souhaitez investir dans un projet immobilier, le Groupe Immobilier ÊTRE AGENT vous accompagne de la projection de votre projet d’investissement jusqu’à sa concrétisation. Nous pourrons également vous faire le détail de vos calculs de rentabilité locative, chiffrer les postes de travaux éventuels et vous accompagner sur toute la mise en location.

Le Groupe Immobilier ÊTRE AGENT saura vous guider vers des professionnels de confiance pour la réalisation de vos travaux. Il est impératif de faire appel à des sociétés à jour de leurs assurances et couverture en garantie décennale lorsque cela est nécessaire. Vous pouvez également souscrire à une assurance dommage ouvrage lorsque les travaux le nécessitent ou faire appel à un architecte.

Que ce soit un bien à usage d’habitation ou à usage professionnel, nous vous proposons une solution complète de mise en location. Cela comprend la préparation de votre bien, prestation marketing, diffusion de votre bien, recherche de locataires, vérification des profils, réalisation des visites, rédaction du bail, état des lieux d’entrée et de sortie. Concernant la gestion locative, nous réalisons également le travail avec le locataire à savoir la perception des loyers, la production des quittances, les rendez-vous nécessaires. Dans une mesure complémentaire nous pouvons assurer la représentation en assemblée générale ou vous accompagner dans votre déclaration de revenus locatifs.

Le compromis de vente est le premier acte liant les acquéreurs et les vendeurs dans le cadre d’une vente immobilière. Il constitue le point d’engagement officiel entre les parties sur une cession de bien et peut être soumis à une ou plusieurs conditions suspensives. Par exemple, les acquéreurs peuvent demander la condition suspensive d’obtention d’un crédit bancaire. Le compromis de vente peut être signé par votre agent immobilier. En revanche, la réitération par acte authentique est forcément faite chez un notaire.

Vous bénéficiez de l’ensemble de nos services dans le cadre de notre mandat Privilège. Consultez nos avis Google pour vous rendre compte de la satisfaction de nos clients vendeurs !

Nous nous faisons une joie de vous accueillir au sein de nos pôles immobiliers sur rendez-vous. Ceci permet de conserver une confidentialité sur votre projet et de mettre en avant vos biens. Nous nous retrouverons également dans nos salons privés afin de signer le compromis de vente entre acheteurs et vendeurs.

Notre agence met en œuvre une stratégie de commercialisation ciblée, qui valorise votre bien avec des outils haut de gamme (photos professionnelles, visite virtuelle, vue aérienne, réseau qualifié, etc.) et sélectionne des acquéreurs sérieux pour un processus fluide et sécurisé.

Dans le cadre d’une mise en vente, nous vous offrons un avis de valeur sur-mesure et confidentiel reflétant le marché immobilier local. Cet avis de valeur est basé sur les ventes effectuées récemment, les biens restant invendus sur le secteur et les spécificités de votre bien. Notre connaissance du marché couplée à la base notariale nous permet d’être au plus juste.

L’acquéreur doit prévoir dans son budget global d’acquisition les frais d’achat (surnommés « frais de notaire ») correspondant principalement à des taxes. Ce montant est proportionnel à la valeur d’achat et a accusé une augmentation au deuxième trimestre 2025. Les émoluments du notaire représentent une faible part de ce montant.

Nous organisons un premier rendez-vous ensemble afin de planifier votre projet dans sa globalité avec une vue d’ensemble sur vos délais à respecter. Nous préparons l’estimation de votre bien à vendre, votre éventuel rachat à anticiper, nous régularisons la situation administrative de votre bien si nécessaire. Enfin, nous lançons la commercialisation de votre bien.

Quelques documents sont indispensables : Titre de propriété, diagnostics techniques, dernière taxe foncière, dans le cadre d’une copropriété les derniers appels de charges et derniers PV d’assemblées générales. Contactez votre conseiller immobilier du Groupe Être Agent pour obtenir votre estimation et votre stratégie de vente personnalisée.