- Trouver le bien idéal qui saura vous assurer un gain nécessite une recherche pendant 1 à 5 mois.
- Vous devrez quotidiennement être présent sur tous les portails spécialisés en immobilier car les meilleurs biens restent en moyenne 48h en vente.
- Il vous faudra quotidiennement être en contact avec les conseillers immobiliers du secteur car c’est eux qui sont en amont de toutes les bonnes affaires.
- Il vous faudra vous familiariser avec eux pour qu’ils pensent à vous en priorité car vous n’êtes pas leur seul client. 1 bien sur 3 se vend sans l’aide d’internet mais grâce au relationnel du professionnel.
- Puis vous devrez créer votre stratégie d’investissement, effectuer votre business plan, trouver le bon régime fiscal, effectuer les démarches administratives...
- Trouver le financement adapté à votre investissement, il faut consulter au minimum 3 banques autres que la vôtre pour vous faire une idée fiable du marché bancaire. Il faudra négocier les taux et déterminer la bonne durée d’emprunt en fonction de ce que vous désirez comme rendement.
- Une fois propriétaire, il faudra réaliser et gérer les travaux.
- Puis vous devrez inclure votre bien sur les sites spécialisés en immobilier, gérer les visites, monter le dossier de vente ou de location, effectuer les démarches administratives…