Immeuble de rapport 1350 m2 Changé (72560)

– EXCLUSIVITÉ ÊTRE AGENT Réseau Immobilier – NOUVEAUTÉ !
Nous vous proposons cet Ensemble de rapport divisé en 2 Bâtiments sur un TERRAIN de 3419m² au sein de la ZA de la commune de Changé (72) à quelques encablures du Mans (72).
Le premier Bâtiment datant de 1987 se compose d’un Accueil de 66m² avec bureau de gestion, 12m² d’espace de réception plus intimiste, 18m² d’espace technique et d’archive, un réfectoire de 33m² et une vaste chambre avec SDE de 32m².
Dans le même bâtiment : 630m² d’espace de production (sans cloison porteuse) et 88m² d’extension.
Le second bâtiment de 461m² achevé en 2021 est un espace de stockage.
L’ensemble de rapport est au NORMES (Electrique, Handicapé, Coupe feu, Pente et récupérateur des fluides, VL et PL)
Relié au Tout à l’égout.
Taxe foncière : 5333 euros
L’ensemble de rapport accueille une entreprise de fabrication de peinture dont le bail 3-6-9 est en cours. Le montant des loyers perçus est de 4725.00 HT soit une rentabilité brut de 9.6% (l’ensemble des données de rentabilité et les tableaux d’amortissements sont en notre possession)
– UN IMMEUBLE DE RAPPORT RENTABLE, SANS MAUVAISES SURPRISES, IDÉALEMENT PLACÉ EN PRIX ET PARFAITEMENT LOCALISÉ –
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