Immeuble de rapport Saint Brice Sous Foret 19 pièces 400 m²

– Le GROUPE IMMOBILIER ÊTRE AGENT vous présente – Au sein de la très prisée commune de SAINT BRICE SOUS FORÊT, cet ENSEMBLE IMMOBILIER idéal pour UN PROJET D’INVESTISSEMENT LOCATIFS ou encore un MAGNIFIQUE LIEU DE RÉCEPTION !
Situé à 13 MINUTES A PIED de la gare (Ligne H), venez découvrir ce BIEN de 400m² de superficie habitables élevé sur un parc arboré de 2.300m² à l’abri des regards !

L’ensemble est décomposé comme suit :
– Une maison principale en PLAIN-PIED de 217m² pouvant être séparée en DEUX LOGEMENTS. Elle est composée d’une ENTRÉE avec rangements, un SEJOUR et une SALLE A MANGER avec baies vitrées donnant sur la TERRASSE et le PARC ARBORÉ, une CUISINE séparée, un VASTE BUREAU, un BOW-WINDOW avec vitraux, TROIS CHAMBRES, deux SALLES DE BAINS, WC. Possibilité de faire DEUX LOGEMENTS DISTINCTS ! Grand APPENTI attenant à la maison pour le stockage de vos effets personnels, une CAVE accessible par la pièce de vie !
– Par des ENTRÉES SÉPARÉES, vous accédez à QUATRE APPARTEMENTS dans les ETAGES :
* Un F3 de 67m² avec ENTRÉE, CUISINE, SEJOUR, DEUX CHAMBRES dont une avec DRESSING/BUREAU, DEUX SALLE DE BAINS, WC,
* Un F2 de 39m² avec ENTRÉE, SEJOUR, CUISINE, CHAMBRE et SALLE D’EAU avec WC,
* Un F2 de 35m² avec SEJOUR, CUISINE, CHAMBRE, SALLE DE BAINS avec WC.
* un F3 de 42m² avec ENTRÉE INDÉPENDANTE, CUISINE, SEJOUR, CHAMBRE et SALLE D’EAU avec WC.

Les ++ : Localisation centrale, calme et lumineux, possibilité de modifier la disposition actuelle des biens selon vos besoins, bien relié au réseau de tout à l’égout !

– 5 COMPTEURS déjà existants
– Appartements toujours loués par le passé, actuellement vide d’occupant
– Possibilité d’augmenter les loyers perçus en améliorant la note énergétique (DPE) : estimatif développés : 75.000 euros annuels !
– Accompagnement sur la fiscalité, l’obtention de votre crédit bancaire et la réalisation de vos travaux possibles

Contactez le Groupe Immobilier ÊTRE AGENT pour obtenir l’ensemble des informations sur le bien, nous sommes à votre disposition !