Local professionnel/commercial – 162 m² – Évreux

– EXCLUSIVITÉ ÊTRE AGENT Groupe Immobilier.
– NOUVEAUTÉ un local professionnel/commercial en location 6 pièces + cuisine + sanitaires.
Situé à Évreux, au coeur d’une zone industrielle dynamique et facilement accessible, ce local professionnel offre un fort potentiel pour une activité artisanale, tertiaire ou de services. Implanté en retrait de la rue passante, il bénéficie d’un environnement calme et d’un cadre de travail appréciable tout en restant à proximité immédiate des principaux axes routiers et des zones d’activité de la ville.
Le local proposé correspond au rez-de-chaussée d’un bâtiment indépendant et développe une surface d’environ 162 m². Il se compose de plusieurs espaces distincts permettant une organisation fonctionnelle des activités : une entrée desservant différents bureaux ou salles de travail, plusieurs pièces de surfaces variées, des espaces de circulation, ainsi qu’une cuisine et un espace sanitaire. L’agencement existant permet d’imaginer différentes configurations selon les besoins du futur occupant, que ce soit pour des bureaux, des locaux associatifs, des activités de formation, ou encore des activités artisanales légères.
Le bien nécessite des travaux d’aménagement et de remise au goût du jour, offrant ainsi la possibilité au futur locataire d’adapter les lieux à son activité et de créer un espace sur mesure. Les volumes généreux et la distribution des pièces permettent de nombreuses possibilités d’exploitation.
Ce local spacieux, situé dans un environnement professionnel et discret, constitue une belle opportunité pour une structure recherchant de la surface et de la flexibilité d’aménagement au sein d’un secteur d’activité bien desservi d’Évreux.
Bien non soumis à l’obligation d’affichage du DPE.
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