Maison BALINES – 192 m² – 4 chambres + Dépendance + Entrepôt

– EXCLUSIVITÉ ÊTRE AGENT Groupe Immobilier.
– NOUVEAUTÉ Une maison de 192 m², une dépendance habitable de 60m² et un grand entrepôt de 300m² sur 12.663 m² de TERRAIN.
Située à Balines, charmante commune du sud de l’Eure, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable mêlant authenticité et fonctionnalité. Bénéficiant d’une localisation pratique, le village profite de la proximité immédiate de Verneuil d’Avre et d’Iton, ville dynamique avec ses commerces, ses écoles, sa gare desservant Paris-Montparnasse en moins d’1h30 et à seulement 1km de la N12. Une situation idéale pour conjuguer la quiétude d’un environnement campagnard et l’accessibilité aux commodités essentielles.
La maison dévoile dès l’entrée un espace convivial composé d’un salon-salle à manger chaleureux, d’une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Un couloir distribue une buanderie fonctionnelle. Une chambre confortable ainsi qu’une salle de bains complète le rez-de-chaussée. A l’étage, une grande pièce palière dessert trois chambres supplémentaires et une salle de douche, offrant un confort optimal pour accueillir toute la famille.
Ce bel ensemble immobilier se complète d’une dépendance habitable indépendante, aménagée avec soin, comprenant un séjour avec cuisine, une salle d’eau avec WC, et à l’étage une chambre ainsi qu’une pièce supplémentaire.
Un vaste bâtiment de stockage fait également parti de cet ensemble, incluant un bureau de 25m² chauffé par un poêle à granulés et un atelier, idéal pour une activité professionnelle, artisanale ou pour les passionnés de bricolage et de grands volumes.
Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec un puits plein de charme et plusieurs autres atouts : un carport double, un grand bassin d’agrément.
Le terrain est clôturé en parcelles pour accueillir des animaux, un bâtiment est sur l’une des parcelles permettant de stocker le foin et d’abriter les animaux.
Ce bien séduit par son potentiel, la diversité de ses espaces et son emplacement recherché, qui permet de profiter de la douceur de vivre dans un village tout en restant connecté aux bassins d’emploi et de services environnants. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier confort familial, grands espaces et projets ambitieux.
Visites virtuelles et photos supplémentaires de la dépendance et de l’entrepôt disponibles sur demande.
– Référence annonce : 96141. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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