Maison CLAVILLE – 110 m² – 3 chambres

– EXCLUSIVITÉ ÊTRE AGENT Groupe Immobilier.
– NOUVEAUTÉ Une maison de 110 m² sur 1.000 m² de TERRAIN.
A Claville, charmante commune de l’Eure idéalement située entre Évreux et Conches-en-Ouche, découvrez cette agréable maison familiale bâtie sur un sous-sol complet. Le village séduit par son cadre verdoyant et paisible, tout en bénéficiant de la proximité des écoles, commerces et axes de circulation facilitant la vie quotidienne.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un séjour lumineux, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille, ainsi qu’une cuisine indépendante, fonctionnelle et facilement aménageable selon vos envies. Un WC complète ce niveau.
L’étage propose un palier desservant trois chambres, un débarras pratique, une salle de bains et un second WC, assurant le confort de toute la famille. Le sous-sol total offre de beaux volumes avec un garage, un atelier et une cave, parfaits pour le stationnement, le rangement ou les activités de bricolage.
Sur le plan technique, cette maison présente une bonne performance énergétique, avec un diagnostic classé D (241 kWh/m²/an) pour la consommation d’énergie et B (7 kg CO?/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre, garantissant un confort thermique maîtrisé et une empreinte environnementale limitée.
L’ensemble repose sur un terrain agréable, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel.
Idéale pour un premier achat ou pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche d’Évreux et de ses commodités, cette maison combine praticité, potentiel et qualité de vie.
– Référence annonce : 96154. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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