Maison LE VAL DORÉ – 120m² – 3 chambres

– EXCLUSIVITÉ ÊTRE AGENT Groupe Immobilier.
– NOUVEAUTÉ Une MAISON de 115 m² sur 2400 m² de terrain.
Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle, une exclusivité d’Être Agent, nichée sur 2400m² de terrain plat bordé d’une belle haie continue.
Au rez-de-chaussée, découvrez une véranda en bois accueillante, dotée de rangements intégrés pour les accessoires extérieurs, menant à une cuisine fonctionnelle. Le spacieux salon-salle à manger, baigné de lumière grâce à une baie vitrée, abrite deux suites parentales, chacune équipée d’une douche et d’un lavabo, l’une d’elles incluant également un WC.
A l’étage, un vaste palier offre un espace idéal pour un bureau, desservant une pièce en enfilade et une chambre. La propriété est complétée par un garage box fermé, un jardin soigneusement arboré, et une allée bétonnée.
Dotée d’un niveau d’isolation optimal et d’un chauffage économique au fuel, cette maison garantit une performance énergétique et climatique élevée, notée D (consommation énergétique : 190 kWh/m²/an, émission de gaz à effet de serre : 31 kg CO2/m²/an).
Cette demeure peut parfaitement servir de maison secondaire, offrant un cadre paisible idéal pour le télétravail, avec une excellente couverture et la connectivité de la fibre.
Idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville de Conches-en-Ouche, profitez de toutes les commodités à proximité : gare avec accès direct à Paris Saint Lazare, restaurants, écoles, crèches, supermarchés, etc. De plus, une école primaire et maternelle se trouve à seulement 1 minutes en voiture dans ce charmant village. Découvrez le parfait équilibre entre tranquillité et commodités.

VISITE VIRTUELLE ET VIDÉO DE PRÉSENTATION DISPONIBLES SUR DEMANDE.

– Référence annonce : 95613. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
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