Grange à rénover NOGENT LE SEC – 470 m²

– EXCLUSIVITÉ ÊTRE AGENT Groupe Immobilier.
– NOUVEAUTÉ Une grange à rénover de 470 m² sur 3.070 m² de TERRAIN.

Être Agent vous propose en exclusivité cette remarquable grange de caractère d’environ 470 m², implantée sur un terrain de 3 070 m², au coeur de la campagne normande, sur la commune de Nogent-le-Sec.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduira les amoureux de nature, d’authenticité et de grands espaces. Nogent-le-Sec offre un cadre de vie privilégié, où règnent tranquillité et qualité de vie, tout en permettant de rejoindre rapidement Conches-en-Ouche, Beaumont-le-Roger, Le Neubourg ou encore Évreux pour accéder aux commerces, établissements scolaires, services et principaux axes de circulation.
Issue d’un ancien corps de ferme normand, cette bâtisse développe près de 470 m² de surface et offre un potentiel rare sur le marché. Ses volumes généreux, son architecture traditionnelle et ses matériaux anciens en font un lieu unique, prêt à accueillir les projets les plus ambitieux.
La propriété comprend un vaste atelier d’environ, idéal pour une activité artisanale, artistique ou de stockage, ainsi qu’une impressionnante pièce et une seconde salle, offrant une multitude de possibilités d’aménagement. Une bibliothèque, un ancien pressoir, une cave et une mezzanine viennent compléter cet ensemble au caractère authentique.
Les amateurs de rénovation seront séduits par les poutres apparentes, les volumes spectaculaires et le charme préservé de cette ancienne dépendance agricole. Chaque espace laisse libre cours à l’imagination : création d’une résidence familiale hors du commun, loft de caractère, atelier d’artiste, espace événementiel, gîtes, chambres d’hôtes ou activité professionnelle, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
A l’extérieur, le terrain de 3 070 m² offre un agréable écrin de verdure où chacun pourra imaginer des espaces paysagers, des terrasses ou encore des aménagements dédiés à la détente, tout en profitant du calme de la campagne normande.
Rare par ses dimensions, son authenticité et son potentiel d’évolution, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les porteurs de projets à la recherche d’un lieu chargé d’histoire, capable de s’adapter à toutes les envies. Un bien atypique où chaque mètre carré ouvre le champ des possibles.
Bien non soumis à affichage du DPE, selon la règlementation en vigueur.
– Référence annonce : 96325. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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