Maison BÂLINES – 110 m² – 4 chambres

– EXCLUSIVITÉ ÊTRE AGENT Groupe Immobilier.
– NOUVEAUTÉ Une maison de 110 m² sur 1030 m² de TERRAIN.
Pavillon familial avec sous-sol complet – 4 chambres – Bâlines
Être Agent vous invite à découvrir ce pavillon familial situé à Bâlines, une commune appréciée pour son environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Verneuil d’Avre et d’Iton et à proximité immédiate des axes permettant de rejoindre rapidement Dreux ou la région parisienne. Un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer aux commodités du quotidien.
Édifiée sur un terrain agréable, cette maison offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, parfaitement adaptés à la vie de famille. Dès l’entrée, un couloir dessert une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, où chacun pourra profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée, permet de cuisiner confortablement tout en conservant un espace de vie bien distinct.
Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre, offrant un véritable confort pour une vie de plain-pied, ainsi que d’une salle d’eau et de WC indépendants.
A l’étage, le palier distribue trois chambres supplémentaires, permettant d’accueillir une famille, d’aménager un bureau pour le télétravail ou encore une chambre d’amis selon vos besoins.
Le sous-sol constitue un véritable atout avec un garage offrant un bel espace de stationnement et de stockage, complété par une buanderie particulièrement pratique au quotidien.
A l’extérieur, le jardin invite à profiter des beaux jours dans un environnement calme et agréable. Une petite dépendance couverte complète l’ensemble et pourra accueillir matériel de jardinage, atelier ou espace de rangement supplémentaire.
La maison est équipée d’un chauffage au fioul et est raccordée au tout-à-l’égout. Côté performances énergétiques, elle bénéficie d’un DPE classé D, avec une consommation conventionnelle de 150 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre également classées D (45 kg CO2/m²/an). Les installations de gaz et d’électricité ne présentent par ailleurs aucune anomalie selon les diagnostics réalisés.
Cette maison séduira les acquéreurs en quête d’un cadre de vie serein, d’espaces généreux et d’un potentiel idéal pour une famille souhaitant s’installer dans une commune conviviale de l’Eure.
– Référence annonce : 96363. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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