Maison LE VAL DORÉ – 190 m² – 6 chambres

– EXCLUSIVITÉ ÊTRE AGENT Groupe Immobilier.
– NOUVEAUTÉ Une maison SUR SOUS-SOL TOTAL de 190 m² sur 2.670 m² de TERRAIN.
Située au Val-Doré, au sein du charmant village d’Orvaux, cette propriété offre un cadre de vie rare, au coeur d’un environnement particulièrement calme et verdoyant. Ici, la nature est omniprésente, les espaces sont préservés et le quotidien s’apprécie dans une atmosphère paisible, idéale pour les familles ou les amoureux de tranquillité. Tout en profitant de ce cadre privilégié, vous restez à une distance raisonnable des commodités et des axes menant vers Évreux.
Implantée sur un superbe terrain arboré de 2 670 m², cette maison développe environ 190 m² habitables et séduit immédiatement par son allure soignée, aussi bien à l’extérieur qu’à l’intérieur. Le jardin, spacieux et sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours ou envisager des aménagements paysagers. Plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble, offrant un potentiel supplémentaire pour du stockage, un atelier ou des projets annexes.
L’intérieur propose des volumes généreux et une distribution parfaitement adaptée à une vie de famille. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée desservant une cuisine, un salon et un séjour lumineux, ainsi que trois chambres, une salle de bain avec douche et des WC indépendants, permettant une vie de plain-pied confortable. A l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et des WC indépendants viennent compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’accueil.
Un sous-sol total vient parfaire les prestations de cette maison, offrant de vastes espaces particulièrement appréciables : stationnement de plusieurs véhicules, zones de stockage, atelier ou encore aménagements complémentaires selon vos besoins. Un véritable atout au quotidien, rare sur le secteur.
Sur le plan énergétique, le bien bénéficie d’équipements performants avec notamment une pompe à chaleur air/eau récente, complétée par un insert bois et un chauffe-eau thermodynamique. Le confort est renforcé par une isolation globale, du double vitrage et une ventilation performante. Ces équipements assurent une excellente performance énergétique, avec une consommation maîtrisée d’environ 108 kWh/m²/an (classe B) et de très faibles émissions de gaz à effet de serre, classées A, à hauteur de 3 kg de CO2/m²/an.
Cette propriété, alliant confort, volumes et environnement exceptionnel, constitue une opportunité rare pour une famille recherchant un cadre de vie serein sans compromis sur l’espace et les prestations. Un bien coup de coeur où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder.
Visite virtuelle disponible sur demande.
– Référence annonce : 96304. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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