Maison AUTHIE – 142 m² – 4 chambres

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– NOUVEAUTÉ Une maison de 142 m² sur 461 m² de TERRAIN.
A seulement quelques minutes de Caen, au coeur de la commune prisée d’Authie, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2021, alliant élégance, confort et performances énergétiques exceptionnelles.
Dès l’entrée, cette propriété séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon-séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir famille et amis, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle complétée par une arrière-cuisine. Une chambre avec salle de bains privative permet de profiter pleinement d’une vie de plain-pied, tandis qu’un WC indépendant complète ce niveau.
A l’étage, l’espace nuit a été conçu pour répondre aux attentes des familles les plus exigeantes. Vous y découvrirez une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privative, deux chambres supplémentaires aux beaux volumes, ainsi qu’une salle de bains familiale équipée d’une douche et d’une baignoire. Un double WC indépendant vient compléter cet étage particulièrement fonctionnel.
A l’extérieur, la parcelle de 461 m² a été pensée pour la détente et la convivialité. Vous profiterez d’une agréable piscine chauffée, d’un terrain de pétanque pour partager des moments privilégiés entre proches, ainsi que d’un garage.
Côté confort, rien n’a été laissé au hasard. La maison bénéficie d’un chauffage au sol avec régulation pièce par pièce, permettant à chacun de personnaliser sa température selon ses besoins. Elle est équipée d’une pompe à chaleur air/eau pour le chauffage, d’une pompe à chaleur dédiée à la production d’eau chaude sanitaire ainsi que d’une VMC Hygro B garantissant une excellente qualité de l’air intérieur tout en optimisant les consommations énergétiques.
Affichant une performance énergétique remarquable avec un classement DPE A et GES A, cette maison représente un investissement durable offrant de faibles coûts d’exploitation et un confort de vie optimal au quotidien.
Située dans un environnement résidentiel recherché, Authie bénéficie d’un emplacement stratégique aux portes de Caen. La commune conjugue parfaitement la tranquillité d’un cadre de vie verdoyant avec la proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives, zones d’activités et principaux axes de communication. Son appartenance à l’agglomération Caen la Mer permet de profiter pleinement du dynamisme économique et culturel de la région tout en conservant le calme et l’esprit village appréciés de ses habitants.
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d’un bien récent, sans travaux, aux prestations haut de gamme et à l’efficacité énergétique exemplaire.
A découvrir sans tarder.
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