Maison CONCHES-EN-OUCHE – 125 m² – 3 chambres

– EXCLUSIVITÉ ÊTRE AGENT Groupe Immobilier.
– NOUVEAUTÉ Une maison sur sous-sol complet de 125 m² sur 385 m² de TERRAIN.
Située à Conches-en-Ouche, charmante commune normande réputée pour son cadre de vie agréable, ses commerces, ses écoles et sa gare permettant de rejoindre facilement Évreux ainsi que Paris, cette maison sur sous-sol complet offre un environnement idéal pour une vie de famille alliant confort et praticité.
Édifiée dans un secteur apprécié, cette maison séduit par ses volumes fonctionnels et son agencement pensé pour le quotidien. Dès l’entrée, un palier dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, sublimée par une élégante verrière passe-plat ouvrant sur la salle à manger, apportant à la fois charme et convivialité à l’espace de vie. Le vaste salon salle à manger, particulièrement lumineux, offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau.
A l’étage, le palier distribue une chambre avec dressing attenant, apportant un véritable confort de rangement, ainsi que deux autres chambres. Une salle d’eau moderne avec douche et meuble vasque ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter l’espace nuit.
Le sous-sol total constitue un véritable atout pour la maison. Accessible directement depuis l’intérieur, il comprend deux grandes pièces de rangement offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou d’espace complémentaire selon vos besoins, ainsi qu’un espace garage permettant de stationner un véhicule en toute sécurité.
Un local supplémentaire situé en rez-de-jardin accueille la chaufferie et offre un espace de stockage pratique au quotidien.
Sur le plan énergétique, le bien affiche une consommation estimée à 151 kWh/m²/an avec des émissions de gaz à effet de serre de 32 kg de CO2/m²/an, lui permettant d’obtenir un classement énergétique en catégorie D, traduisant des performances équilibrées pour une maison de cette époque.
Cette maison, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien confortable dans une commune dynamique et recherchée de l’Eure, où il fait bon vivre toute l’année.
– Référence annonce : 96314. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
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