Maison CONCHES-EN-OUCHE – 127 m² – 3 chambres

– EXCLUSIVITÉ ÊTRE AGENT Groupe Immobilier.
– NOUVEAUTÉ Une maison de 127 m² sur 911 m² de TERRAIN.
Maison traditionnelle avec piscine au coeur de Conches-en-Ouche
En plein centre-ville de Conches-en-Ouche, cette agréable maison traditionnelle bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, permettant de profiter pleinement de la vie locale tout en conservant le confort d’un véritable espace extérieur. Vivre ici, c’est pouvoir accéder facilement aux commerces et services du quotidien, aux écoles et aux différentes commodités sans dépendre systématiquement de la voiture. Conches-en-Ouche offre également un cadre de vie particulièrement agréable, au coeur du Pays d’Ouche, avec son patrimoine, ses espaces naturels et ses possibilités de promenades. La commune dispose en outre d’une gare desservie par le réseau TER, offrant notamment une liaison directe vers Paris Saint-Lazare, un véritable atout pour les actifs souhaitant conjuguer vie à la campagne et mobilité.
Cette maison traditionnelle propose une organisation familiale et fonctionnelle sur deux niveaux. Dès l’entrée, la pièce de vie offre une atmosphère chaleureuse et conviviale grâce à sa cuisine ouverte équipée, permettant de profiter pleinement des moments partagés en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable chambre avec dressing ainsi qu’une salle de douche avec WC, offrant la possibilité d’une véritable vie de plain-pied.
A l’étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains, permettant à chacun de disposer de son propre espace tout en conservant une circulation agréable et fonctionnelle.
L’extérieur constitue l’un des véritables atouts de cette propriété. Le terrain offre un agréable espace de vie extérieur, soigneusement aménagé autour d’une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et créer un véritable espace de détente en famille ou entre amis. Situé en plein centre-ville, ce jardin constitue un véritable privilège et permet de bénéficier d’un extérieur privatif tout en profitant de la proximité immédiate des commerces et services. Un carport vient compléter les possibilités de stationnement, tandis qu’une cave offre un espace de rangement supplémentaire.
Côté performances énergétiques, la maison bénéficie d’un DPE classé D, avec une consommation conventionnelle de 217 kWh/m²/an et de faibles émissions de gaz à effet de serre, évaluées à seulement 6 kg de CO2/m²/an. Le diagnostic met notamment en évidence une toiture isolée, une bonne inertie du logement et une configuration traversante favorisant son confort, ainsi que la présence de nombreuses menuiseries en double vitrage, dont plusieurs à isolation renforcée. Le chauffage est assuré par des panneaux rayonnants électriques, complétés par un poêle à bois labellisé Flamme Verte, permettant de bénéficier de la chaleur agréable du bois en complément du chauffage principal.
Avec ses trois chambres, sa piscine et son jardin, cette maison offre un équilibre particulièrement intéressant entre vie citadine et plaisir d’un extérieur privatif. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d’un quotidien pratique, d’un environnement agréable et de prestations permettant de profiter pleinement de chaque saison, le tout dans l’un des secteurs les plus recherchés de Conches-en-Ouche.
– Référence annonce : 96389. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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