Maison CONCHES-EN-OUCHE – 145 m² – 5 chambres

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– NOUVEAUTÉ Une maison de 145 m² sur 1.964 m² de TERRAIN.
CONCHES-EN-OUCHE – Belle maison familiale avec jardin arboré et dépendance.
A seulement quelques minutes de Conches-en-Ouche, cette belle maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités essentielles. La commune dispose notamment d’une école primaire et bénéficie d’une desserte vers Conches-en-Ouche et Évreux, tandis que les commerces, services et équipements de Conches sont accessibles rapidement.
Édifiée en 1975, cette maison présente une construction particulièrement agréable et de beaux volumes, avec une distribution pensée pour accueillir confortablement une famille. Elle nécessite aujourd’hui un rafraîchissement et une remise au goût du jour, mais offre une base très intéressante pour qui souhaite révéler tout son potentiel et créer un intérieur à son image.
L’entrée dessert une cuisine indépendante aménagée, un séjour-salon généreux ainsi qu’un dégagement menant à la salle d’eau, aux toilettes avec lave-mains et à une chambre située au rez-de-chaussée. Le séjour bénéficie d’un accès direct à l’extérieur et constitue un espace de vie convivial, largement ouvert sur le jardin.
A l’étage, les volumes sont particulièrement appréciables avec une grande salle de bains, deux grandes chambres dont l’une dispose de son espace aménageable en dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires. Cette configuration permet d’envisager différents usages selon les besoins de la famille : chambres d’enfants, bureau, espace télétravail ou pièce dédiée aux loisirs.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout au quotidien. Il accueille une chaufferie, une lingerie, une cave, des toilettes, un garage ainsi qu’un atelier, offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage et de stockage sans empiéter sur les espaces de vie.
La maison bénéficie également de deux terrasses, idéalement orientées sud-est et nord-ouest, permettant de profiter des extérieurs à différents moments de la journée. Le jardin arboré est sans aucun doute l’un des grands atouts de la propriété. Soigneusement planté et agrémenté de nombreux arbres, arbustes et massifs, il offre un environnement verdoyant et intimiste qui donne à l’ensemble beaucoup de charme. La végétation mature, les cheminements et les différents espaces aménagés permettent d’imaginer facilement un véritable jardin familial, tout en profitant d’une belle sensation de nature à proximité immédiate de la maison.
La propriété dispose également d’une dépendance aménagée en bungalow, particulièrement intéressante pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant pour un adolescent, un bureau ou encore envisager une activité professionnelle. Elle comprend un séjour avec placards, un coin cuisine, des toilettes indépendantes avec sanibroyeur et meuble vasque, ainsi qu’une agréable terrasse en bois équipée d’un store électrique.
Un garage supplémentaire, correspondant à la moitié d’un garage commun partagé avec les voisins, complète l’ensemble.
Sur le plan énergétique, la maison bénéficie d’un DPE classé B, une performance particulièrement intéressante pour une construction de cette époque avec une consommation énergétique à 92 kWh/m²/an, tandis que les émissions de gaz à effet de serre sont particulièrement faibles avec seulement 3 kg de CO2/m²/an, soit une étiquette A pour les émissions.
Cette maison offre ainsi une combinaison rare entre des volumes généreux, un sous-sol complet, une dépendance indépendante et un superbe jardin arboré, dans un environnement calme et résidentiel. Son architecture traditionnelle et ses belles proportions constituent une excellente base pour un projet de rénovation et de décoration permettant de lui redonner une atmosphère plus contemporaine, tout en conservant les qualités intrinsèques de la construction.
Une propriété familiale pleine de potentiel, à découvrir pour apprécier ses volumes, la qualité de sa construction et surtout son magnifique environnement extérieur.
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